В 2025 году вырастет предложение на рынке аренды квартир. Какие принципиальные изменения произошли на рынке аренды в 2024 году. Аренда жилья для многих стала одной из главных альтернатив для решения жилищного вопроса.
С 1 января начнут снижаться цены на вторичную недвижимость. Сколько будут стоить квартиры. Долгосрочная аренда будет выгодна тем, чьи объекты в 2025 году становятся лимитированными и будут наращивать свою стоимость.
Наблюдать её мы будем до тех пор, пока не изменится ключевая ставка ЦБ, а вместе с нею и рыночные ипотечные ставки. Пока ипотечные ежемесячные платежи превышают ставки долгосрочной аренды, съём квартиры останется более выгодной стратегией для тех, кто планирует решить свой жилищный вопрос в 2025 году. Рынок аренды останется рынком арендодателя.
Аренда ИЖС, по его словам, будет переживать спад после праздников и активизируется к весне. Тут тоже ожидается индексация на 5–15% — в зависимости от локации и класса объекта.
Ещё один тренд рынка, который сохранится в 2025 году, — переток нераспроданных вторичных квартир в сегмент долгосрочной аренды.
Роман Жуков подчеркнул, что такие значительные скидки готовы давать только собственники, которые торопятся с продажей жилья. Те, кто не готов торговаться и может отложить реализацию объекта, переходят в сегмент аренды, чтобы обеспечить себе стабильный пассивный заработок.
Подстраиваясь под вкусы нового поколения жильцов, многие собственники будут адаптировать сдаваемые жилые пространства под их запрос, чтобы быстрее и более выгодно сдать недвижимость.
Чуть более 17% в данный момент не снимают жильё, но имеют опыт аренды, а ещё порядка 7% находятся в активном поиске подходящей квартиры прямо сейчас.
